影片讲述了小有名气的“凶宅先生”江烁「嫁」出了定金买下一栋“豪宅大厦”，与合伙人秦一恒与袁阵前往看宅。江秦等人在传统节日“鬼周”期间来到了一幢阴森诡异的老楼，并被卷入“皮巴贡”的诅咒之中，一场巨大阴谋也悄然在他们身边酝酿……《凶宅笔记》IP故事多取材于作者贰十三亲历的真实事件，将“凶宅先生”这一买卖凶宅的行当职业化，借“凶宅先生”这一赋有神秘色彩的职业视野，将诡谲画卷展开。“凶宅”背景下朦胧神秘的过往秘辛为影片蒙上一层浓重的悬疑色彩。通过奇异诡谲的民俗元素唤起观众好奇心。不乏降魔杵斗法，风水八卦、鬼门开、黄泉路等玄妙的中国式惊悚元素，窥探凶宅买卖行业不为人知的秘密。

陈赓（杨绍林 饰）和玛丽（徐金金 饰）被押往南昌行营，不甘心的蒋介石（赵恒多 饰）亲自出马劝陈脱共，陈义正辞严驳斥蒋的反动主张。面对眼前这个欲放不可、欲杀不能的共产党人，蒋又把陈赓押返南京，准备用长期关押来摧毁陈的意志。陈在软禁期间，本着两耳不闻窗外事的心态麻痹敌人，暗中争取宪兵班长，安排玛丽逃出禁闭地，把材料交与鲁迅（任广智 饰）。鲁迅即刻找到宋庆龄（肖惠芳 饰），把狱中照片交给她，宋庆龄看到陈赓狱中遭遇，义愤填膺，她马上面见蒋介石，逼他放人。蒋见阴谋败露，更怕宋庆龄将他幽禁陈赓一事见诸报端，虽万般不情愿，但不得不释放陈赓......

Yoko Yuki is one of the graduates of the Tokyo University of the Arts who aggressively break with a classical Japanese animation tradition and habitually ruffle some feathers. She describes her film as an experimental montage of diary-like sketches. The result is a rollicking, exuberant collection of animation sequences reminiscent of children’s drawings with a chaotic soundtrack and babble of voices. Anti-art as the recipe for success.

慶長五年九月、関ヶ原の合戦で西軍豊臣方は惨敗に終った。作州宮本生れの郷士の伜、新免武蔵と本位田又八は野望を抱いて西軍に加わったが傷ついて、もぐさ家のお甲とその養女朱実に救われた。この母娘は戦場荒しを稼業とする盗賊だった。ある日、お甲の家を野武士辻風典馬の一隊が襲った。武蔵は典馬を殴殺し、又八は手下を追いちらした。そんな二人にお甲の誘惑の手がのびた。又八は許嫁お通を忘れお甲とともに姿を消した。宮本村に向った武蔵に、豊臣方残党詮議が厳しく、武蔵は人殺しを重ねつつ、故郷に向かった。武蔵召捕りのため姫路役人青木丹左衛門が村の七宝寺を本陣として采配を振っていた。その頃、お通のもとに又八からの縁切状が届いた。又八の母お杉婆と権六叔父は、又八の出奔を武蔵のせいにして武蔵を恨んでいた。七宝寺には沢庵坊主が居候していた。農繁期の盛りに百姓達は武蔵召捕りのためにかりだされた。みかねた沢庵はお通と二人で武蔵を生け捕りにしてきた。同じ捕るなら仏の慈悲という沢庵の言葉に武蔵は剣をすてた。だが、沢庵は境内の千年杉に武蔵を吊るしあげた。そして人間としての道を諄諄と武蔵に説いた。沢庵の大きな心を知らないお通は武蔵を哀れに思い、一夜、武蔵を助け共に宮本村をのがれた。武蔵は、囮として捕えられている姉を救出せんと日倉の牢に向ったが、姉は沢庵に救われていた。沢庵は武蔵を、姫路の白鷺城に連れていった。そして天守閣の開かずの間に武蔵を残し沢庵は去っていった。強いだけの武蔵に学問を習わせようというのだ。ここを暗黒蔵として住むのも、光明蔵として暮らすのも武蔵の心にある、という沢庵の言葉に、武蔵は学問にうちこんだ。この一室を母の胎内と思い生れ出る支度にかかろうと決心したのである。一方、お通は花田橋の竹細工屋喜助の店で武蔵が出てくるのを待つことになった。宮本村では、権六叔父を供に連れたお杉姿がお通成敗の悲願をかけて旅立った。